2012年上海二手房指数年末成交“翘尾” 涨幅出现突破
摘要：显示，2012年12月上海二手房指数为2600点，较上月上涨5点，环比上涨0.19％，涨幅相比上月扩大0.04个百分点。全年二手房价格呈现由跌转涨，于6月反弹持续至年末，涨幅出现突破，而成交量翘尾收官。 上海二手房指数办公室认为，年末的这波成交拉升，主要原因有：一是调控*策边际效应减弱，恐慌性预期出现，认为2013年一季度房价会迎来新一
据证券时报获悉，上海二手房指数办公室今天公布的数据显示，2012年12月上海二手房指数为2600点，较上月上涨5点，环比上涨0.19％，涨幅相比上月扩大0.04个百分点。全年二手房价格呈现由跌转涨，于6月反弹持续至年末，涨幅出现突破，而成交量“翘尾”收官。 在指数系统监测的所有板块中，75 ％上涨，23％下跌，2％持平。
继11月出现“翘尾”行情后，12月再次加速向上，量价齐升，“暖冬”特征明显。表现为：上涨板块较11月明显增加并且集中在中外环附近，下跌板块也多在市区范围内，持平板块数量则大幅减少。
#re##ad# 上海二手房指数办公室认为，年末的这波成交拉升，主要原因有：一是调控*策边际效应减弱，恐慌性预期出现，认为2013年一季度房价会迎来新一轮普涨，所以集中在年末出手；二是“地王”效应扭转市场预期，行情看涨拉动成交；三是经过半年积累，刚性需求和改善性需求集中释放；四是少量投资客试探入市。
