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近日，朋友圈被新进的一家房地产刷屏它就是万年东投，江西本土地产TOP2，中国房企百强（第一是新力地产，中国房企50强）中指研究院近期发布的今年1-6月全国房地产企业拿地排行榜显示东投地产拿地金额为45亿元，行业排名第91；拿地面积为万平方米，行业排名第61。但是溢价率都比较高如此之高的溢价率很多老百姓担心房价又要上涨据有意向购买的网友曝料其工作人员在回复房价的问题时，预估以上其实这几年网友都在问房价会不会涨碧桂园进来之前万年房价还在4-5K然后涨到了6-7K今年的行情会不会又奔着7-8K去？
和碧桂园一样的模式下的东投
号称“教育地产领跑者”的东投地产
又会给万年房价带来什么变化？
疫情期间，万年房价到底是涨还是跌？
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万年东投地块简介：
年8月4日，上饶万年县建明大街以北、锦湖路以东DED046地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，地块面积.8平方米(合约.亩)。
最终，东投科技控股集团有限公司以4.25亿元竞得这宗地，溢价率达.11%，成交楼面价约.68元/㎡。
位于上饶万年县建明大街以北、锦湖路以东，面积为面积.8平方米(合约.亩)，用地性质为商住用地，容积率1.8≤FAR≤2.5，建筑密度D≤22%，绿地率GAR≥35%。
土地出让条件：
1、该宗地拍卖成交后，实行分期交付。前期交付土地面积70亩左右，余下的土地待土地成交价款付清之后一次性交付完毕。
2、该地块须设一所独立大型幼儿园(建设规模为9个班级)，由开发单位负责建设，经有关部门验收合格后，由*府以/㎡建筑面积的价格回购。
3、建筑限高80米。
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