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走进外滩的极致摩登,探寻ldquo洛 [复制链接]

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她既是“万国建筑博览会”的源头,也是上海现代城市发展的源头,还是外滩的始源地,拥有中国首个公共博物馆、上海第一座西式剧场等,每一栋建筑都诉说着外滩的百年传奇!绝美外滩源

Part.01

百年老建筑的前世今生安培洋行始建于年,为砖木混合结构,内部仍保留着花饰精美的楼梯、栏杆和扶手。历史上曾有多家知名机构曾经入驻,如巴拿马公使馆、安培洋行、橡胶业同业公会等。据查,年第二次世界大战结束以后,巴拿马公使馆曾在该楼设立使馆。此外还曾有橡胶业同业公会、安士音洋行、乐华商行等也曾进驻该楼。沪上顶级粤菜餐厅慧公馆如今就位于其建筑内3-4楼。圆明园公寓,建造于年前后,楼高4层,砖木混合结构。建筑风格为典型的安妮女王复兴风格,使用砖墙,砖雕及白色的粉刷和砖形成强烈的色彩对比凸显了其奢华的室内装潢。圆明园公寓由近代上海知名建筑师事务所——爱尔德、洋行设计。曾经进驻圆明园公寓的机构包括谦信洋行()、汉成洋行(-)、亚洲花边厂()等。如今,在这栋历史建筑的3-4楼,业内顶级火锅餐厅辉哥火锅将会是您商务宴请及朋友聚会的最佳选择。哈密大楼建于年,由新马海洋行设计,立面风格为折衷主义三段式立面。建筑共8层,1至7层为钢筋混凝土框架—剪刀墙结构,加建的8层局部有钢柱。外立面上细致丰富的装饰,很好地体现和表达了新古典的折中主义风格。曾进驻中央通讯社上海分社、文汇报馆、沙咪洋行、瑞和行等重要单位。建国后进驻的重要单位有:新华通讯社华东总分社、新华通讯社上海分社。近年来进驻的单位有:上海赛天通信技术有限公司、郑和运输有限公司、文汇报社等。成立于年的亚洲文会大楼为6层钢筋混凝土结构,平面成方形,整幢大楼可归为具有中国民族复兴意味的装饰艺术派风格。立面竖向构图,面西,人口券门,两侧对称置八卦窗,一对石狮神态威武。亚洲文会大楼曾在上海丰富的文化生活中扮演重要的角色。这里曾经是“上海博物院”,建成于年,在当时是中西文化交流的中心。当时的馆藏以动植物、化石等自然历史文物展示为主。如今,全新的上海外滩美术馆,将承载全世界范围内的艺术展览与大型艺术活动。

Part.02

洛克外滩源再续外滩荣光历时15年,11栋百年老建筑的重获新生和6栋现代建筑的诞生,又将延续怎样的荣光?是外滩历史文化风貌区的保护性开发项目,旨在对外滩源“重现风貌,重塑功能”。项目东起圆明园路和33号公园,西至虎丘路,北临南苏州路,南至北京东路,坐落于黄浦江与苏州河的交汇处。

一期开发即将落幕

项目分两期开发,一期工程由百仕达控股携手洛克菲勒共同开发,规划建筑面积达10万平方米的商业、办公、文化及住宅区。除了为11栋历史保护建筑的改建之外,还将结合新建的6栋现代建筑,创建上海最高端奢华的区域,为奢侈品零售、高档餐厅、酒店式服务公寓和商业办公都提供了一个独特迷人的环境,重现新时代上海的魅力。随着圆明园路的历史保护建筑、外滩美术馆、众安保险总部相继落成,项目的开放已步入了第15个年头,一期还剩下最后的美丰洋行大楼以及住宅部分仍在建设中。新的美丰洋行在保留老建筑的沿街两侧外立面的同时,兴建了一栋全新的高层办公大楼,由DavidChipperfield事务所设计,建筑形态应该在上海算是独一无二。美丰洋行原址是一栋建于年的安妮女王复兴风格建筑,项目的修复工作预计总共需要15年的时间,根据此前披露的消息,该项目的开发方案研究就耗时五年、两片外墙加固及其余结构拆除耗时三年、地下室基坑围护及桩基施工耗时半年,地上结构的兴建目前已经耗时四年半,预计还有一年完工。大楼的建筑效果很不错,保留了老建筑具有特色的门头、窗框、细部细节,兴建的部分又与老楼做到了新旧完美融合,留下了上海宝贵的城市记忆。

外滩超级豪宅初露峥嵘

同时,沿虎丘路布置的住宅部分外立面也展露了一角:百仕达在最新的半年报上,已经透露项目将在完成收尾工作,并全部开业,也就是说住宅可能最快年或年入市,未来的价格应该会很高。要知道两年前商业性质的外滩半岛酒店公寓的大平层单价就达到了18-20万,而的这部分是住宅性质,加上稀缺的地段和文化底蕴,其价值已经很难用具体的数字衡量了。

二期开发漫长无期

由于种种原因,百仕达没有继续参与到外滩源二期的开发中,而是黄浦与外滩最大的地主久事集团接替了百仕达。二期位于外滩源一期的西侧,由黄浦区号街坊、号街坊与号街坊三部分组成,规划建筑面积为16万平方米,相当于一期体量的1.7倍,总投资规模超过亿。未来将成为融商业、酒店、金融、办公、公寓、文化娱乐、旅游休闲、大型绿地等现代服务业功能为一体的重要都市功能区。不过目前连征收工作都尚未展开,再考虑到一期的开发周期,或许将经历漫长的等待。

协进大楼

兰心大楼

真光大楼广学大楼

光陆大楼

中实大楼

女青年会大楼

——看房预约——

致电1832107(

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