80年代的个体工商户，
已经成为了中国的第一批富豪；
90年代玩股票的人，
很多人莫名其妙的成为了千万富翁；
00年代贷款买房的人，
如今的房产市值都翻了好几倍。
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现在买下商铺的人，
子女将是未来的铺二代
租公租婆，坐享收益。
俗话说：“一间传世铺，三代摇钱树”。意指投资一间商铺，靠收取租金可以供给三代人的生活所需。投资商铺，一直不失为一个投资进阶的热门话题，小编呕心沥血为大家介绍一个性价比高的商铺万载古城·金街，怎么看出它的性价比高，是一门大大的学问，有鉴于此，小编希望从几个步骤来揭开万载古城·金街的投资收益：
万载古城·金街投资收益解析
一、步行街商铺基本信息（一层）
面积：38.96㎡单价：/㎡总价：81.94万
81.94-5万（优惠）=76.94万
76.94×0.98折（一次性付款）=75.4万
75.4×21%（3年返租）=15.83万
合同价：75.4-15.83=59.57
二、年回报率
项目由管理方统一经营管理，3年内您无需自己经营即可获得总价21%的稳定收益，在房款中一次性扣除。75.4×21%=15.83万
前三年投资收益5.万×3=15.83万（可直接冲抵总房款，这样便有效减少了投资者的首付压力）
商铺业主是其中的受益者
三、银行贷款
75.4万-15.83万=59.57万
50%首付：29.57万
50%贷款：30万，月供约元（银行利率约4.9%）
每月还款：元/月，全年支付按揭款：×12月=3.8万元
当第四年开始时：每年收益5.万元
那么：5.万（每年收益）-3.8万（银行按揭）=1.万（额外收益）
每年除了正常银行还款外，还可以额外收益1.万元！
稳健的投资渠道
四、13年回本（静态投资收益）
每年的回报收益75.4×7%=5.万
10年回报收益=5.万×10年=52.78万
剩余本金为=75.4万-52.78万=22.62万
从第11年预估回报收益为总价10%
则：第11年回报收益=75.4万×10%=7.54万
7.54万×3年=22.62万
这样13年您便可以收回本金75.54万
商铺是长线可观财富
五、坐享纯收益
万载古城·金街是40年产权
40年产权-13年回本期=27年坐享纯收益
那么：27年纯收益期每年按10%收益计算：75.4万×10%×27年=.58万
综上：购买38.96㎡的商铺，在40年产权期内，去除13年回本期，27年纯收益期收益.58万元（这还不包括商铺的无形增值，回报是固定的，但增值是无限的）
拥有一间传世商铺，便是三代人的摇钱树，你还在犹豫什么？
六、项目简介
万载古城·金街一期,于年11月26日盛大开盘！
万载古城项目占地近千亩，建筑面积约80万㎡，世界强企业绿地集团旗下江苏省建40亿元恢弘巨制，致力打造影响江西旅游格局、城市格局、人居格局的鸿篇史诗巨制。
世界强绿地集团旗下江苏省建，中国建筑企业竞争力百强、全国建筑业AAA级信用企业。60年深耕城市运营，新中国建筑业的开拓者！冠领全球的品质造极，执掌万载辉煌未来。
世界文化旅游目的地
筑就国家5A级景区
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-万载古城文化展示中心：万载县南门桥西侧
世界文化旅游目的地
千秋万载，盛世古城